prodaja stanova Beograd od 60o 80 kvadrata hitno u poslednjih 30 dana (1.392 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

506.246 €

Medijana: 370.500 €

Prosečna površina

118,3 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.959 €/m²

Medijana: 3.751 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.028 €/m² Najskuplje: 5.914 €/m²

Beograd Na Vodi 5.914 €/m² +192% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.914 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.635 € i površinom oko 151,8 m².

Autokomanda 3.690 €/m² +82% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.690 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.139 € i površinom oko 111,4 m².

Dedinje 4.950 €/m² +144% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Centar 3.939 €/m² +94% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.939 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 96,8 m².

Višnjička Banja 3.304 €/m² +63% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.304 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 2.028 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.028 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.972 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 370.500 € (prosek 506.246 €) i medijanu od 3.751 €/m² (prosek 3.959 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.500 €	3.751 €	3.959 €	1.392
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -19%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -41%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -46%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -47%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.392 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506.246 €, prosečna površina 118,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.959 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.392 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.539 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

24.539 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.558 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.203 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.038 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.475 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.558 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.755 €/m²).

Dvosoban stan 3.105 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.203 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.038 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.475 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.558 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.755 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (68%), Uknjiženo (66%), Garaža (42%), Novogradnja (41%), Parking mesto (8%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 506.246 € (medijana 370.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.959 €/m², a medijana 3.751 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.392 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,3 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.914 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.914 €/m²), Autokomanda (3.690 €/m²), Dedinje (4.950 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 24.539 €.