prodaja stanova Beograd od 47 do 51 kvadrata (116 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

161.337 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

49,0 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.291 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cena

1.995 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Voždovac, Mirijevo I i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 3.596 €/m²

Karaburma 3.245 €/m² +72% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.245 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.188 € i površinom oko 48,9 m².

Voždovac 3.596 €/m² +90% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.596 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.975 € i površinom oko 49,0 m².

Mirijevo I 2.606 €/m² +38% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.606 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.788 € i površinom oko 49,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.888 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.888 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.172 € i površinom oko 48,5 m².

Zvezdara 3.370 €/m² +78% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.370 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.000 € i površinom oko 49,3 m².

Mirijevo 2.610 €/m² +38% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.610 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.815 € i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 161.337 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosek 3.291 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	155.000 €	3.235 €	3.291 €	116
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -19%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -31%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -36%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -38%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.337 €, prosečna površina 49,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.291 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 116 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.883 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.883 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (80%), 50 – 70 m² (20%).

30 – 50 m² 80 ogl. · 80%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (66% ponude, prosečno 3.276 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.731 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.766 €/m²), dvosoban stan (66 oglasa, prosek 3.276 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.565 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.890 €/m²).

Jednosoban stan 2.731 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.766 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.276 €/m² · 66 ogl. · 66%

Dvoiposoban stan 3.565 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.890 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (55%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Novogradnja (23%), Garaža (12%).

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 161.337 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.291 €/m², a medijana 3.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 116 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 49,0 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 51,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 3.245 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.245 €/m²), Voždovac (3.596 €/m²), Mirijevo I (2.606 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.883 €.