prodaja stanova Beograd ne prizemlje od 47 do 51 kvadrata (94 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

154.981 €

Medijana: 151.000 €

Prosečna površina

49,1 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.151 €/m²

Medijana: 3.070 €/m²

Raspon cena

1.735 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Zvezdara, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 3.782 €/m²

Karaburma 3.323 €/m² +86% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.323 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.313 € i površinom oko 49,4 m².

Zvezdara 3.692 €/m² +107% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.692 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.800 € i površinom oko 49,4 m².

Mirijevo 2.600 €/m² +45% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.600 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.119 € i površinom oko 48,8 m².

Voždovac 3.596 €/m² +101% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.596 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.975 € i površinom oko 49,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.787 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.331 € i površinom oko 48,5 m².

Lekino Brdo 3.782 €/m² +112% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.782 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.933 € i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 151.000 € (prosek 154.981 €) i medijanu od 3.070 €/m² (prosek 3.151 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	151.000 €	3.070 €	3.151 €	94
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -4%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -32%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.981 €, prosečna površina 49,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.151 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (17 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.018 €).

Sniženih oglasa

18%

17/94

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.018 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (77%), 50 – 70 m² (23%).

30 – 50 m² 72 ogl. · 77%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (63% ponude, prosečno 3.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.840 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.229 €/m²), dvosoban stan (59 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.658 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.128 €/m²).

Jednosoban stan 2.840 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.229 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.119 €/m² · 59 ogl. · 63%

Dvoiposoban stan 3.658 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.128 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (56%), Lift (53%), Parking mesto (34%), Novogradnja (20%), Garaža (14%).

Uknjiženo 60 od 94 ogl. · 64%

Terasa 53 od 94 ogl. · 56%

Lift 50 od 94 ogl. · 53%

Parking mesto 32 od 94 ogl. · 34%

Novogradnja 19 od 94 ogl. · 20%

Garaža 13 od 94 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 154.981 € (medijana 151.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 1.735 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.151 €/m², a medijana 3.070 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 49,1 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 51,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 3.323 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.323 €/m²), Zvezdara (3.692 €/m²), Mirijevo (2.600 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.018 €.