prodaja stanova Beograd ne prizemlje lift (844 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.597 €

Medijana: 322.000 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.817 €/m²

Medijana: 3.668 €/m²

Raspon cena

90.600 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.648 €/m²

Centar 4.648 €/m² +84% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.648 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 546.750 € i površinom oko 116,9 m².

Autokomanda 3.658 €/m² +45% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.658 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.200 € i površinom oko 119,4 m².

Mirijevo 2.596 €/m² +3% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.596 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.837 € i površinom oko 54,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Lekino Brdo 3.835 €/m² +52% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.835 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 99,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 322.000 € (prosek 340.597 €) i medijanu od 3.668 €/m² (prosek 3.817 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.000 €	3.668 €	3.817 €	844
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -19%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -43%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.597 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.817 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 844 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 44.816 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

44.816 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.911 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.428 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.757 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.730 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.872 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.911 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.911 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.746 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.346 €/m²).

Jednosoban stan 4.428 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.757 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.730 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.872 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.911 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.911 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.746 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.346 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (81%), Terasa (79%), Garaža (22%), Parking mesto (18%), Novogradnja (18%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 340.597 € (medijana 322.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.817 €/m², a medijana 3.668 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 844 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.648 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.648 €/m²), Autokomanda (3.658 €/m²), Mirijevo (2.596 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 44.816 €.