prodaja stanova Beograd ne prizemlje do treceg sprata ne potkrovlje (838 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

240.656 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.382 €/m²

Medijana: 3.336 €/m²

Raspon cena

66.600 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.416 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Centar 4.122 €/m² +71% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.122 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.100 € i površinom oko 87,3 m².

Mirijevo 2.416 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.416 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.212 € i površinom oko 60,6 m².

Gornji Grad 3.382 €/m² +40% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.382 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.380 € i površinom oko 76,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.678 €/m² +11% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.678 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.500 € i površinom oko 70,8 m².

Crveni Krst 4.030 €/m² +67% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.030 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.833 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 240.656 €) i medijanu od 3.336 €/m² (prosek 3.382 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.336 €	3.382 €	838
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -18%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -37%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 838 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.656 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.382 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 838 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.565 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.565 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.286 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.477 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.026 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.335 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.286 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.782 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.999 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.683 €/m²).

Jednosoban stan 3.477 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.026 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.448 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.335 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.286 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.782 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.999 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.683 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (77%), Lift (40%), Parking mesto (18%), Garaža (17%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 240.656 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.382 €/m², a medijana 3.336 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 838 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.122 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.122 €/m²), Mirijevo (2.416 €/m²), Gornji Grad (3.382 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.565 €.