prodaja stanova Beograd ne prizemlje do petog sprata ne potkrovlje uknjizen (836 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.567 €

Medijana: 243.950 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.494 €/m²

Raspon cena

96.096 – 970.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.524 €/m² Najskuplje: 4.594 €/m²

Karaburma 2.524 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.524 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.500 € i površinom oko 63,6 m².

Žarkovo 2.764 €/m² +10% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.764 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.836 € i površinom oko 67,2 m².

Botanička Bašta 4.594 €/m² +82% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.594 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 74,0 m².

Đeram 3.978 €/m² +58% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.978 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 48,0 m².

Centar 3.824 €/m² +52% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.824 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.333 € i površinom oko 129,7 m².

Mirijevo 2.587 €/m² +2% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.587 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.417 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.950 € (prosek 286.567 €) i medijanu od 3.494 €/m² (prosek 3.523 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.950 €	3.494 €	3.523 €	836
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.567 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cena kreće se od 96.096 – 970.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 836 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.441 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.441 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.230 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.749 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.759 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.245 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.118 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.230 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.969 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.788 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.359 €/m²).

Jednosoban stan 3.749 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.759 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.245 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.118 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.230 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.969 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.788 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.359 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (47%), Parking mesto (36%), Novogradnja (22%), Garaža (20%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 286.567 € (medijana 243.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.096 do 970.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.523 €/m², a medijana 3.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.280 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 836 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.524 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.524 €/m²), Žarkovo (2.764 €/m²), Botanička Bašta (4.594 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.441 €.