prodaja stanova Beograd do 110000 evra uknjizen (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

84.295 €

Medijana: 91.500 €

Prosečna površina

44,2 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

2.272 €/m²

Medijana: 2.368 €/m²

Raspon cena

1.735 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Sremčica, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 709 €/m² Najskuplje: 3.003 €/m²

Mirijevo 2.558 €/m² +261% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.558 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.374 € i površinom oko 37,0 m².

Sremčica 709 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 33.339 € i površinom oko 44,2 m².

Kaluđerica 1.813 €/m² +156% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Karaburma 3.003 €/m² +324% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.003 €/m² - 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.088 € i površinom oko 35,5 m².

Zvezdara 2.196 €/m² +210% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.196 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.950 € i površinom oko 37,8 m².

Grocka (Mesto) 1.253 €/m² +77% · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 91.500 € (prosek 84.295 €) i medijanu od 2.368 €/m² (prosek 2.272 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +28%	2.975 €	1.666
Beograd trenutni	91.500 €	2.368 €	2.272 €	95
Pančevo	140.500 €	2.229 € -6%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -14%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -16%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.295 €, prosečna površina 44,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.272 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (26 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.412 €).

Sniženih oglasa

28%

26/93

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.412 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (26%).

do 100.000 € 69 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 24 ogl. · 26%

30 – 50 m² 43 ogl. · 46%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.143 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.627 €/m²), jednosoban stan (23 oglasa, prosek 2.851 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.358 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.143 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.651 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.428 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.051 €/m²).

Garsonjera 3.627 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.851 €/m² · 23 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 2.358 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.143 €/m² · 31 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 1.651 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.428 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.051 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (47%), Parking mesto (37%), Lift (26%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 93 od 93 ogl. · 100%

Terasa 44 od 93 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 93 ogl. · 37%

Lift 24 od 93 ogl. · 26%

Garaža 11 od 93 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 93 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 84.295 € (medijana 91.500 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 1.735 do 110.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.272 €/m², a medijana 2.368 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 44,2 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.558 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.558 €/m²), Sremčica (709 €/m²), Kaluđerica (1.813 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 28% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 7.412 €.