prodaja stanova 30 50m2 Nis (395 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

143.997 €

Medijana: 126.500 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.277 €/m²

Medijana: 2.184 €/m²

Raspon cena

1.850 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 2.838 €/m²

Palilula 1.870 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Palilula ima prosečno 1.870 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.543 € i površinom oko 56,2 m².

Centar 2.838 €/m² +52% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.838 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.699 € i površinom oko 71,3 m².

Knjaževačka 2.275 €/m² +22% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.275 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.029 € i površinom oko 55,6 m².

Durlan 2.147 €/m² +15% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.147 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.890 € i površinom oko 56,5 m².

Dom Zdravlja 2.478 €/m² +33% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.478 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.220 € i površinom oko 80,8 m².

Mokranjčeva 1.898 €/m² +1% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.898 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.180 € i površinom oko 57,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.500 € (prosek 143.997 €) i medijanu od 2.184 €/m² (prosek 2.277 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²) i Novi Sad (2.818 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +70%	4.104 €	1.847
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +29%	2.700 €	1.689
Pančevo	146.359 €	2.223 € +2%	2.134 €	50
Niš trenutni	126.500 €	2.184 €	2.277 €	395
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -7%	1.995 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.997 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.277 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 395 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za stan (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 222.792 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

222.792 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 35%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.561 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.286 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.040 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.299 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.217 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.531 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.438 €/m²).

Jednosoban stan 2.561 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.286 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.040 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.299 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.217 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.531 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.438 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (91%), Terasa (90%), Parking mesto (72%), Novogradnja (38%), Garaža (33%), Uknjiženo (26%).

Lift 89 od 98 ogl. · 91%

Terasa 88 od 98 ogl. · 90%

Parking mesto 71 od 98 ogl. · 72%

Novogradnja 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 32 od 98 ogl. · 33%

Uknjiženo 25 od 98 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 143.997 € (medijana 126.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.850 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.277 €/m², a medijana 2.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 395 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (16 oglasa, prosečno 1.870 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.870 €/m²), Centar (2.838 €/m²), Knjaževačka (2.275 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 44%, odnosno oko 222.792 €.