prodaja stan Beograd sa terasom (1.217 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.775 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.607 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

66.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.380 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Centar 4.900 €/m² +106% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.900 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.667 € i površinom oko 77,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 4.781 €/m² +101% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.781 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.248 € i površinom oko 109,5 m².

Mirijevo 2.380 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.380 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.172 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +122% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Dorcol 4.674 €/m² +96% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 310.775 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.607 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.496 €	3.607 €	1.217
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -21%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -36%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -41%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.217 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.775 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.607 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.217 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.340 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.340 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.773 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.878 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.936 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.530 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.773 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.382 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.765 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.271 €/m²).

Jednosoban stan 2.878 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.936 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.530 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.773 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.382 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.765 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.271 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Lift (55%), Garaža (22%), Novogradnja (18%), Parking mesto (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 310.775 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.607 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.217 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.900 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Blok 65 (4.781 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.340 €.