prodaja stan Beograd sa terasom lift uknjizen (431 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

364.765 €

Medijana: 332.500 €

Prosečna površina

99,5 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.723 €/m²

Medijana: 3.656 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Banovo Brdo, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.285 €/m²

Vračar (Centar) 4.067 €/m² +61% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.067 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 492.215 € i površinom oko 122,5 m².

Banovo Brdo 3.797 €/m² +50% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.797 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.245 € i površinom oko 129,2 m².

Voždovac 3.633 €/m² +44% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.633 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.820 € i površinom oko 99,2 m².

Stari Grad 4.285 €/m² +69% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.285 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503.500 € i površinom oko 123,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 332.500 € (prosek 364.765 €) i medijanu od 3.656 €/m² (prosek 3.723 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	332.500 €	3.656 €	3.723 €	431
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -23%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -43%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -44%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.765 €, prosečna površina 99,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.723 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 431 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.509 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.509 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.853 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.005 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.031 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.853 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.641 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.163 €/m²).

Jednosoban stan 4.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.031 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.853 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.641 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.163 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (25%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 364.765 € (medijana 332.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.723 €/m², a medijana 3.656 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 431 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,5 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 4.067 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.067 €/m²), Banovo Brdo (3.797 €/m²), Voždovac (3.633 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.509 €.