prodaja kuća Beograd (473 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.897 €

Medijana: 244.000 €

Prosečna površina

236,3 m²

Medijana: 175,5 m²

Prosečna cena / m²

1.514 €/m²

Medijana: 1.290 €/m²

Raspon cena

31.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Zvezdara, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.234 €/m² Najskuplje: 2.001 €/m²

Ugrinovci 1.234 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.234 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.475 € i površinom oko 113,0 m².

Zvezdara 2.001 €/m² +62% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.001 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 140,0 m².

Mirijevo 1.675 €/m² +36% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.675 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 380,0 m².

Grocka 1.649 €/m² +34% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +31% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Mislođin 1.243 €/m² +1% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.243 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.667 € i površinom oko 127,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 244.000 € (prosek 356.897 €) i medijanu od 1.290 €/m² (prosek 1.514 €/m²) - jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Niš (795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.328 € +3%	1.805 €	155
Beograd trenutni	244.000 €	1.290 €	1.514 €	473
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -1%	1.356 €	10
Pančevo	102.000 €	850 € -34%	959 €	15
Niš	134.500 €	795 € -38%	816 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -44%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.897 €, prosečna površina 236,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.514 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.158 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.158 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (44%), Garaža (27%), Novogradnja (4%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 356.897 € (medijana 244.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 31.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.514 €/m², a medijana 1.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 473 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 236,3 m² (medijana 175,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Ugrinovci (4 oglasa, prosečno 1.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ugrinovci (1.234 €/m²), Zvezdara (2.001 €/m²), Mirijevo (1.675 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 45.158 €.