Kuća, Petlovo Brdo · 186m² · 289.900€

RAKOVICA PETLOVO BRDO 186m2 , T , 289900e

Novo 10

Kuća Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 1

Kuća Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 3

Kuća Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 4

Kuća Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 5

Kuća Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 6

Kuća Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 7

Kuća Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 8

Kuća Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 9

Kuća Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 10

Kuća Beograd, Petlovo Brdo – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

186 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 289.900€

Površina: 186 m² (1 558 €/m²)

Površina placa: 2ari

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1496824

Opis

Porodicna stambena zgrada tkzv.kućice u nizu, na odlicnoj lokaciji Petlovog brda. Sva potrebna infrastruktura. Plac 1.5ari.
Preporuka!
Kontakt: 060 02 44 777 ... Prikaži broj Donji nivo: Predsoblje, dnevni boravak, tri spavace sobe, kuhinja i kupatilo. uknjizen VP/1 BOZE BAUCALA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 289.900 € Prosek: 361.193 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 265.000 € · +9% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.559 €/m² Prosek: 1.633 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.333 €/m² · +17% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

361.193 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

257,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.633 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Zvezdara, Mislođin i dr..

Najjeftinije: 1.048 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Senjak 4.795 €/m² +358% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Zvezdara 2.757 €/m² +163% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.757 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.300 € i površinom oko 117,3 m².

Mislođin 1.922 €/m² +83% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.922 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 103,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +55% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +31% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sremčica 1.048 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.048 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 254.633 € i površinom oko 235,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 361.193 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.633 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +27%	2.010 €	156
Beograd trenutni	265.000 €	1.333 €	1.633 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -10%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -28%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -33%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -46%	646 €	5

Za kuća (Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.193 €, prosečna površina 257,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.633 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 54.222 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

54.222 €

U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Parking mesto (46%), Garaža (37%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 289.900 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 361.193 €, a medijana 265.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.559 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za kuća u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je oko 1.633 €/m², medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi 361.193 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 50.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi oko 1.633 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,9 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.