prodaja kuća okolina Beograda 25000 uknjizen (322 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

448.096 €

Medijana: 339.450 €

Prosečna površina

303,5 m²

Medijana: 287,5 m²

Prosečna cena / m²

1.650 €/m²

Medijana: 1.218 €/m²

Raspon cena

64.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zemun (Novi Grad), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 867 €/m² Najskuplje: 1.714 €/m²

Kaluđerica 867 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 867 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.900 € i površinom oko 331,4 m².

Zemun (Novi Grad) 1.636 €/m² +89% · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.636 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 232,2 m².

Voždovac 1.182 €/m² +36% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.182 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 443.000 € i površinom oko 402,0 m².

Ralja 928 €/m² +7% · 5 ogl.

Ralja ima prosečno 928 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.800 € i površinom oko 180,2 m².

Barajevo 896 €/m² +3% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Mirijevo I 1.714 €/m² +98% · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 1.714 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 333.333 € i površinom oko 205,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 339.450 € (prosek 448.096 €) i medijanu od 1.218 €/m² (prosek 1.650 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.545 €/m²) i Kragujevac (1.281 €/m²), a jeftinije od Niš (944 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	299.050 €	1.545 € +27%	1.942 €	154
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +5%	1.356 €	10
Beograd trenutni	339.450 €	1.218 €	1.650 €	322
Niš	200.500 €	944 € -22%	973 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -30%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -40%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.096 €, prosečna površina 303,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.650 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 322 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 55.333 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

55.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (79%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Parking mesto (67%), Garaža (27%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 448.096 € (medijana 339.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.650 €/m², a medijana 1.218 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 322 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 303,5 m² (medijana 287,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (7 oglasa, prosečno 867 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (867 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.636 €/m²), Voždovac (1.182 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 55.333 €.