prodaja kuća Beograd uknjizen u poslednjih 30 dana (304 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

451.300 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

253,0 m²

Medijana: 203,5 m²

Prosečna cena / m²

1.893 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

52.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Avala, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.427 €/m² Najskuplje: 5.750 €/m²

Zvezdara 1.845 €/m² +29% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.845 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.975 € i površinom oko 111,8 m².

Avala 1.558 €/m² +9% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.558 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 997.000 € i površinom oko 530,3 m².

Surčin (Mesto) 1.427 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.427 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.000 € i površinom oko 185,8 m².

Dedinje 5.750 €/m² +303% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.750 €/m² - 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.066.667 € i površinom oko 376,7 m².

Jajinci 2.789 €/m² +95% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Ralja 1.711 €/m² +20% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.711 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 204.333 € i površinom oko 152,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 451.300 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.893 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.715 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.281 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.650 €	1.715 € +14%	1.887 €	155
Beograd trenutni	270.000 €	1.510 €	1.893 €	304
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -15%	1.356 €	10
Pančevo	102.000 €	850 € -44%	959 €	15
Niš	187.500 €	762 € -50%	913 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 304 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.300 €, prosečna površina 253,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.893 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 304 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51.028 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

51.028 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Parking mesto (50%), Garaža (31%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 451.300 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.893 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 304 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 253,0 m² (medijana 203,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 1.845 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (1.845 €/m²), Avala (1.558 €/m²), Surčin (Mesto) (1.427 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 51.028 €.