prodaja kuća Beograd u poslednjih 30 dana (440 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

432.662 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

248,4 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.875 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

50.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Mali Mokri Lug, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 1.360 €/m² Najskuplje: 4.918 €/m²

Surčin (Mesto) 2.530 €/m² +86% · 9 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.530 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.889 € i površinom oko 192,1 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +40% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Jakovo 1.451 €/m² +7% · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.451 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 155.250 € i površinom oko 141,8 m².

Dobanovci 1.360 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Dedinje 4.918 €/m² +262% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.918 €/m² - 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 407,3 m².

Jajinci 2.789 €/m² +105% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 432.662 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.875 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.281 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.591 € +4%	1.912 €	153
Beograd trenutni	299.950 €	1.529 €	1.875 €	440
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -16%	1.356 €	10
Pančevo	102.000 €	850 € -44%	959 €	15
Niš	187.500 €	836 € -45%	915 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.662 €, prosečna površina 248,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.875 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 440 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 56.833 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

56.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (61%), Garaža (41%), Parking mesto (29%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 432.662 € (medijana 299.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.875 €/m², a medijana 1.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 434 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 440 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 248,4 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (9 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.530 €/m²), Mali Mokri Lug (1.907 €/m²), Jakovo (1.451 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 56.833 €.