prodaja Beograd sa fotografijama do 1000eura po m2 (420 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

232.046 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

2.608,0 m²

Medijana: 322,0 m²

Prosečna cena / m²

468 €/m²

Medijana: 560 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Mislođin, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 392 €/m² Najskuplje: 845 €/m²

Zvečka 650 €/m² +66% · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 650 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.429 € i površinom oko 140,0 m².

Mislođin 658 €/m² +68% · 4 ogl.

Mislođin ima prosečno 658 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.500 € i površinom oko 134,8 m².

Obrenovac (Mesto) 845 €/m² +116% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 845 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.333 € i površinom oko 100,0 m².

Višnjička Banja 623 €/m² +59% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 623 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.667 € i površinom oko 337,7 m².

Ritopek 610 €/m² +56% · 3 ogl.

Ritopek ima prosečno 610 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.417 € i površinom oko 556,7 m².

Surčin (Mesto) 392 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 392 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 3.297,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 232.046 €) i medijanu od 560 €/m² (prosek 468 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +391%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € +210%	1.636 €	65
Beograd trenutni	132.000 €	560 €	468 €	420
Zrenjanin	195.000 €	534 € -5%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -21%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -47%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 420 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.046 €, prosečna površina 2.608,0 m², a prosečna cena po m² oko 468 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 420 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (30 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 33.977 €).

Sniženih oglasa

32%

30/94

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

33.977 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 38 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 71 ogl. · 76%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (33%), Terasa (27%), Parking mesto (17%), Garaža (13%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 31 od 94 ogl. · 33%

Terasa 25 od 94 ogl. · 27%

Parking mesto 16 od 94 ogl. · 17%

Garaža 12 od 94 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 94 ogl. · 7%

Lift 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 232.046 € (medijana 132.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 1.750 do 1.980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 468 €/m², a medijana 560 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 1.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 420 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.608,0 m² (medijana 322,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 50.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (7 oglasa, prosečno 650 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (650 €/m²), Mislođin (658 €/m²), Obrenovac (Mesto) (845 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 32% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 33.977 €.