Prodaja\ stanova\ i\ kuca\ okolina\ Beograda

2.337 oglasa · pros. 313.599 € · med. 260.000 € · 3.013 €/m² (med. 2.922 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 169.000€

Lux stan sa saunom i đakuzijem - 39kvm (mereno 44kvm)

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Unikatan, luksuzno opremljen jednoiposoban stan. Ovaj prostor je dizajniran za maksimalno uživanje i opuštanje. Jacuzzi u dnevnom boravku -... više

169.000€ (4 333 €/m²)

1.5 soba
39m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Stan Novo

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 64m² · 129.620€

Stan Novo

Trosobni stanovi 64.81m² - 67.79m² | Obrenovac (CENTAR) - 129.620€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Idealni za porodice Na prodaju su trosobni stanovi površine 65–68 m² u kvalitetnoj novogradnji, savršeni za porodice koje traže prostran, komforan... više

129.620€ (2 025 €/m²)

3.0 soba
64m²
.sprat

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 130m² · 48.000€

KUĆA Novo

Kuća 130m2 , plac 24 ara + 1, 4 ha poljoprivrednog zemljišta, Poljane, Obreno

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 130m², koja se nalazi na prostranom placu od 24 ara, a uz kuću se prodaje i 1,4 hektara poljoprivrednog zemljišta,... više

48.000€ (369 €/m²)

130m²
.sprat

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 117m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća 117m2 , 8 ari , Sopot, Kosmaj - 180.000€

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na prodaju moderna kuća u prirodi, Sopot (blizina Kosmaja), neto površine 117,33m2, ukupne bruto izgrađene površine 144,62m2. Na samo 4 km od... više

180.000€ (1 538 €/m²)

117m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 84m² · 140.118€

Stan Novo

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, IV sprat, 84.92m² - 140.118€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se dvoiposoban stan površine 84.92m², u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji,... više

140.118€ (1 668 €/m²)

2.5 soba
84m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 150m² · 155.000€

KUĆA Novo

Kuća, Seosko domaćinstvo sa kućom 150 m2 , 1, 88 ha -Veliko polje, Obrenovac

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća i seosko imanje u Velikom Polju kod Obrenovca , na samom Valjevskom putu. Stambena kuća je ukupne površine 150 m2 , spratnosti... više

155.000€ (1 033 €/m²)

150m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 55m² · 60.000€

KUĆA Novo

Kuća 55 m², 45 ari, Obrenovac, Skela – 60 000 € (NAMEŠTENA)

Skela, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Skeli, opština Obrenovac, površine 55 m2 sa pomoćnim objektom od 26m², na građevinskom placu od 45,16 ari. • Struktura: Kuća... više

60.000€ (1 090 €/m²)

55m²
.sprat

Kuća, Beograd - Mirosaljci | Prodaja · 250m² · 75.000€

KUĆA Novo

Oglas

Mirosaljci, Lazarevac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje površine 1,6 ha u jednoj celini sa dve porodično-stambene zgrade i pet pomoćnih objekata. • Struktura: Jedna kuća... više

75.000€ (300 €/m²)

250m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 180.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

180.000€ (3 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Stan Novo

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 64m² · 129.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 64m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 2.5, 64m2 (terasa 17m2), EG, PR/5 Svetao i funkcionalan stan u mirnom delu Mirijeva. Sastoji se od komotnog... više

129.000€ (2 015 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

313.599 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

134,5 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.013 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.368 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.154 €/m² +33% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Karaburma 2.730 €/m² +15% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.730 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 157.580 € i površinom oko 59,4 m².

Mirijevo 2.368 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.368 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 184.236 € i površinom oko 97,2 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +117% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 313.599 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 3.013 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	2.922 €	3.013 €	2.337
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -7%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -27%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -29%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.337 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.599 €, prosečna površina 134,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.013 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.337 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan / kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.242 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.242 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

U Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.031 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.932 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.636 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.031 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.455 €/m²), petosoban stan (20 oglasa, prosek 2.333 €/m²).

Jednosoban stan 2.932 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.244 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.636 €/m² · 18 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.031 €/m² · 21 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.455 €/m² · 9 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.333 €/m² · 20 ogl. · 24%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (70%), Lift (40%), Garaža (25%), Parking mesto (24%), Novogradnja (7%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 313.599 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.013 €/m², medijana je 2.922 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.337 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 134,5 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.337 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.599 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 134,5 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.154 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.154 €/m²), Karaburma (2.730 €/m²), Mirijevo (2.368 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.031 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.932 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.636 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.031 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 36.242 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m². Karaburma ima prosečno 2.730 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 157.580 € i površinom oko 59,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.368 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 184.236 € i površinom oko 97,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.922 €/m², prosek 3.013 €/m², 2.337 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).