Kuća, Kosmaj · 117m² · 180.000€

Kuća 117m2 , 8 ari , Sopot, Kosmaj - 180.000€

10

Tip

Kuća

Površina

117 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 180.000€

Površina: 117 m² (1 538 €/m²)

Površina placa: 8

Sprat

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1372174

Opis

Na prodaju moderna kuća u prirodi, Sopot (blizina Kosmaja), neto površine 117,33m2, ukupne bruto izgrađene površine 144,62m2.
Na samo 4 km od planine Kosmaj, u mirnom delu Sopota, prodaje se moderna i komforna kuća na izuzetno lepom placu. Lokacija savršeno kombinuje mir i privatnost, jer je malo izdvojena od saobraćaja i gradske vreve, a opet na samo nekoliko minuta hoda od centra Sopota.
Kuća je površine 117 m2, na placu od 8 ari. Savremenog je dizajna, zidana od termo blokova. Termoizolacija je rađena stiroporom od 10 cm. Poseduje priključak na trofaznu struju, gradsku vodu i mogućnost izbora grejanja: struja, pelet ili gas. Grejanje je podno, dok se u spavaćim sobama nalaze i radijatori.
Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, toaleta, ostave, tri spavaće sobe i kupatila.
Na 8 km od kuće nalazi se zaštićeno prirodno područje Kosmaj – predeo izuzetnih odlika , dok je Beograd na 45 minuta vožnje (50 km).
Postoji mogućnost kupovine više parcela od po 8 ari. Kupcima placeva investitor nudi mogućnost izgradnje kuće po želji i projektu kupca – savršeno rešenje za one koji žele da spoje komfor, prirodu i personalizovan dom – bilo za život, odmor ili investiciju.
Više informacija na tel. 064/4714-636 063/7517-227... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pou

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kosmaj, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 438.023 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -40% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.538 €/m² Prosek: 1.784 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 1.454 €/m² · +6% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

438.023 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

265,9 m²

Medijana: 241,5 m²

Prosečna cena / m²

1.784 €/m²

Medijana: 1.454 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kosmaju, Sopotu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mali Mokri Lug, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Dedinje 4.670 €/m² +333% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.670 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.395.000 € i površinom oko 293,0 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +77% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Surčin (Mesto) 1.155 €/m² +7% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.155 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.750 € i površinom oko 299,0 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 438.023 €) i medijanu od 1.454 €/m² (prosek 1.784 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +16%	2.010 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.454 €	1.784 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -17%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -34%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Kosmaju, Sopotu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 438.023 €, prosečna površina 265,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.784 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kosmaju, Sopotu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kosmaju, Sopotu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.583 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.583 €

U Kosmaju, Sopotu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Kosmaju, Sopotu, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Kosmaju, Sopotu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Garaža (46%), Parking mesto (32%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kosmaju, Sopotu, Beogradu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 438.023 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.538 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za kuća u Kosmaju, Sopotu, Beogradu je oko 1.784 €/m², medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kosmaju, Sopotu, Beogradu iznosi 438.023 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kosmaju, Sopotu, Beogradu iznosi oko 1.784 €/m², a medijana 1.454 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Kosmaju, Sopotu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,9 m² (medijana 241,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.