Dvoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 84m² · 140.118€
, Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd, Srbija
140.118€
1 668 €/m²
Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, IV sprat, 84.92m² - 140.118€
Tip
Stan
Površina
84 m²
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 140.118€
- Površina
- 84 m² (1 668 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 1453762
Opis
Prodaje se dvoiposoban stan površine 84.92m², u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji, pogodnoj za život ili investiciju – u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja (škole, prodavnice, javni prevoz, parkovi).
Stan je moderno projektovan, sa funkcionalnim rasporedom:
✔️ Predsoblje
✔️ Dnevni boravak i trpezarija
✔️ Kuhinja
✔️ 2 spavaće sobe
✔️ Kupatilo
✔️ Terasa
✅ Kvalitetna gradnja
✅ Energetski efikasna zgrada
✅ Mogućnost prilagođavanja enterijera tokom izgradnje
✅ Useljenje planirano krajem 2026.godine
Cena stana: 1.650 €/m²
Ukupna cena: 140.118€ (u cenu je uračunat PDV)
Mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 12.000 €.
Za više informacija i razgledanje pozvati:
063/7517... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.
Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 240.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 3.385 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosečna cena
280.877 €
Medijana: 240.000 €
Prosečna površina
84,3 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.439 €/m²
Medijana: 3.385 €/m²
Raspon cena
42.500 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.458 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.223 € i površinom oko 70,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².
Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 280.877 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosek 3.439 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 240.000 € | 3.385 € | 3.439 € | 1.847 |
| Novi Sad | 167.500 € | 2.716 € -20% | 2.688 € | 1.699 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.143 € -37% | 2.096 € | 73 |
| Niš | 125.000 € | 2.064 € -39% | 2.153 € | 676 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -40% | 1.953 € | 32 |
Za dvoiposoban stan, stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.877 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 30% oglasa za dvoiposoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.010 €).
Sniženih oglasa
30%
30/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
28.010 €
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).
U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.600 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.666 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.600 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.512 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.246 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.158 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.340 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (75%), Lift (52%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd
Ovaj oglas košta 140.118 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 280.877 € (50%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.668 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.439 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 3.385 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 280.877 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.439 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.877 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 84,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Surčin, Surčin (mesto), Vojvođanska, 1.5, 36m2, 130000EUR
- 130.000€ 36 m2
2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice
- 120.000€ 63 m2
Stan na odličnoj lokaciji
- 120.000€ 56 m2
2.5 stan na ulazu u Surčin
- 105.000€ 63 m2