pripadajuce Beograd (216 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.506 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

92,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.473 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.964 €/m² Najskuplje: 4.776 €/m²

Vračar (Centar) 3.914 €/m² +32% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.914 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.154 € i površinom oko 96,6 m².

Karaburma 3.187 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.187 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.800 € i površinom oko 48,4 m².

Centar 4.776 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.776 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 484.000 € i površinom oko 110,8 m².

Centar (Uži) 4.675 €/m² +58% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.675 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.667 € i površinom oko 88,7 m².

Crveni Krst 3.099 €/m² +5% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.099 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 70,3 m².

Vidikovac 2.964 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 315.506 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.473 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.244 €	3.473 €	216
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -9%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -36%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -43%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.506 €, prosečna površina 92,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 216 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.696 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.696 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (71%), Lift (43%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 89 od 99 ogl. · 90%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 315.506 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 64.900 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.473 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 747 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 216 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 3.914 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.914 €/m²), Karaburma (3.187 €/m²), Centar (4.776 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.696 €.