prazni stanovi Beograd (147 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.223 €

Medijana: 186.800 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.976 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

2.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.797 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.797 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.797 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.378 € i površinom oko 71,9 m².

Centar 2.979 €/m² +66% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.979 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.260 € i površinom oko 59,4 m².

Mirijevo 2.380 €/m² +32% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.380 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.000 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +173% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Dorćol 3.288 €/m² +83% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.288 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.967 € i površinom oko 131,0 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² +11% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 186.800 € (prosek 239.223 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.976 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +1%	2.791 €	1.677
Beograd trenutni	186.800 €	2.763 €	2.976 €	147
Pančevo	139.585 €	2.270 € -18%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -27%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.223 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.976 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 147 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.635 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.635 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.995 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.785 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.821 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.279 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.023 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.521 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.002 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.968 €/m²).

Jednosoban stan 1.995 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.785 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.821 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.279 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.023 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.521 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.002 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.968 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (48%), Lift (47%), Novogradnja (39%), Garaža (23%), Parking mesto (13%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.223 € (medijana 186.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.976 €/m², a medijana 2.763 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 147 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (15 oglasa, prosečno 1.797 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.797 €/m²), Centar (2.979 €/m²), Mirijevo (2.380 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.635 €.