potkrovlje tavan Beograd sa terasom ne prizemlje poslednjih 10 dana (604 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.854 €

Medijana: 220.250 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.220 €/m²

Medijana: 3.102 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 4.655 €/m²

Banovo Brdo 3.131 €/m² +63% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.131 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.139 € i površinom oko 125,3 m².

Karaburma 2.772 €/m² +44% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.772 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.829 € i površinom oko 62,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.543 €/m² +32% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.543 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.386 € i površinom oko 55,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.922 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.922 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.300 € i površinom oko 70,2 m².

Kalenić 4.655 €/m² +142% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.655 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.875 € i površinom oko 109,3 m².

Višnjička Banja 3.112 €/m² +62% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.112 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.225 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.250 € (prosek 272.854 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosek 3.220 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.250 €	3.102 €	3.220 €	604
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -41%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -45%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -85%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.854 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.220 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 604 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.865 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.865 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Novogradnja (19%), Garaža (18%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 272.854 € (medijana 220.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.220 €/m², a medijana 3.102 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.552 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 604 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.131 €/m²), Karaburma (2.772 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.543 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.865 €.