Potkrovlje tavan Beograd prodaja uknjizen

1.215 oglasa · pros. 255.518 € · med. 220.150 € · 3.222 €/m² (med. 3.213 €/m²)

Stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 104m² · 160.000€

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela, 104m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela 5.0, 104m2, lođa, PTK/2, EG/klima, telefon, interfon, parking U ponudi renoviran, uređen i potpuno namešten... više

160.000€ (1 538 €/m²)

5.0 soba
104m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Stari grad, Atelje 212, Milutina Bojića, 3.0, 78m2, 315000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 129862, IV/IV, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, fasada nova, tavan, ostava, mogucnost prosirenja, stambena zgrada.... više

315.000€ (4 038 €/m²)

3 soba
78m²
4/4 spratova

Stan

DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU

Inst.majka I Dete, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju izuzetno lep, kompletno, vrhunski renoviran stan merne povrsine 60m2 uknjizen na 58m2 (2 manje terase ne ulaze u knjiznu povrsinu).... više

235.000€ (3 916 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Stan

ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e

Donji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više

230.000€ (4 423 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Stan

Stari grad, centar - Čika Ljubina, 73m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Čika Ljubina 3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe/podno grejanje, lift, interfon, video nadzor U ponudi za prodaju izuzetan,... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 55m² · 180.000€

Stan Novo

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo- Rajka od Rasine, 55m2, 2/2, CG

Banovo Brdo, Beograd

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo- Rajka od Rasine 55m2, 2/2, CG, ostava, tavanski prostor Na odličnoj lokaciji na Banovom Brdu, u mirnoj ulici... više

180.000€ (3 272 €/m²)

2 soba
55m²
2/2 spratova

Stan

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 99000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

99.000€ (3 193 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 72m2 , 225000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zeleni venac, Jug Bogdanova, 3.0, 72 m2, bez terase, IV od IV sprata (iznad je tavanski prostor), eg,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3 soba
72m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 105.000€

Stan Novo

2.5 stan na ulazu u Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2.5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

105.000€ (1 666 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Stan

2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2,5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 247.900€

Stan Novo

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac, 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac 4.0, 83m2 (dve lođe 9m2), CG, lift, 6/6, interfon, topla voda U ponudi stan na odličnoj lokaciji... više

247.900€ (2 986 €/m²)

4.0 soba
83m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

255.518 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.222 €/m²

Medijana: 3.213 €/m²

Raspon cena

75.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Banovo Brdo 3.573 €/m² +42% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.573 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.331 € i površinom oko 81,0 m².

Karaburma 2.857 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.857 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.633 € i površinom oko 66,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.522 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.485 € i površinom oko 67,2 m².

Centar 3.181 €/m² +26% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.181 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.250 € i površinom oko 101,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 255.518 €) i medijanu od 3.213 €/m² (prosek 3.222 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.213 €	3.222 €	1.215
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -14%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -39%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -46%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.215 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.518 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.222 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.215 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.675 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.675 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (58%), Parking mesto (22%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 255.518 €, a medijana 220.150 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.222 €/m², medijana je 3.213 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 1.215 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.215 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.518 € (medijana 220.150 €), prosečna površina 81,5 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 3.573 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.573 €/m²), Karaburma (2.857 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.675 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.573 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.331 € i površinom oko 81,0 m². Karaburma ima prosečno 2.857 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.633 € i površinom oko 66,0 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.213 €/m², prosek 3.222 €/m², 1.215 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).