potkrovlje Beograd (1.859 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

225.406 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.854 €/m²

Medijana: 3.862 €/m²

Raspon cena

62.335 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 5.497 €/m²

Beograd Na Vodi 5.497 €/m² +192% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.497 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.543 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 4.324 €/m² +130% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.324 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.400 € i površinom oko 60,4 m².

Crveni Krst 3.834 €/m² +104% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.834 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 64,6 m².

Mirijevo 1.884 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.884 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.797 € i površinom oko 53,6 m².

Autokomanda 4.075 €/m² +116% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.075 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.247 € i površinom oko 58,0 m².

Zvezdara 2.890 €/m² +53% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.890 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.125 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 225.406 €) i medijanu od 3.862 €/m² (prosek 3.854 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	3.862 €	3.854 €	1.859
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -28%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -47%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -81%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -84%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -85%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.406 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.854 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.859 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.281 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.281 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (68%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (46%), Garaža (27%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 225.406 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.854 €/m², a medijana 3.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.859 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.497 €/m²), Centar (4.324 €/m²), Crveni Krst (3.834 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.281 €.