potkrovlje Beograd za adaptaciju u poslednjih 10 dana (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.182 €

Medijana: 234.000 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.705 €/m²

Medijana: 3.605 €/m²

Raspon cena

115.000 – 749.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.261 €/m² Najskuplje: 4.926 €/m²

Centar 4.926 €/m² +51% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.926 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.906 € i površinom oko 74,3 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +50% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +23% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Fontana 3.718 €/m² +14% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 3.718 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.500 € i površinom oko 63,5 m².

Crveni Krst 3.261 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.261 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 234.000 € (prosek 286.182 €) i medijanu od 3.605 €/m² (prosek 3.705 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.000 €	3.605 €	3.705 €	47
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -29%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -45%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -48%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -78%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.182 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.705 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 749.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 57% oglasa za nekretnine (27 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.722 €).

Sniženih oglasa

57%

27/47

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.722 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 15%

50 – 70 m² 14 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 30%

100 – 150 m² 10 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (55%), Lift (43%), Parking mesto (19%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 44 od 47 ogl. · 94%

Terasa 26 od 47 ogl. · 55%

Lift 20 od 47 ogl. · 43%

Parking mesto 9 od 47 ogl. · 19%

Garaža 1 od 47 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 47 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 286.182 € (medijana 234.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 115.000 do 749.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.705 €/m², a medijana 3.605 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.535 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.926 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 57% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.722 €.