potkrovlje Beograd sa terasom hitno (1.205 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.941 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.206 €/m²

Medijana: 3.083 €/m²

Raspon cena

51.800 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.379 €/m² Najskuplje: 4.261 €/m²

Mirijevo 2.379 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.379 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.110 € i površinom oko 78,4 m².

Banovo Brdo 2.868 €/m² +21% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.868 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.659 € i površinom oko 127,2 m².

Vračar (Centar) 4.261 €/m² +79% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.261 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 486.250 € i površinom oko 113,5 m².

Voždovac 3.906 €/m² +64% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.906 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.350 € i površinom oko 89,5 m².

Višnjička Banja 2.885 €/m² +21% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.885 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.500 € i površinom oko 74,5 m².

Karaburma 2.849 €/m² +20% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 272.941 €) i medijanu od 3.083 €/m² (prosek 3.206 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.083 €	3.206 €	1.205
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -18%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -40%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -41%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.941 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.206 €/m². Raspon cena kreće se od 51.800 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.205 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.043 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.043 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (55%), Parking mesto (37%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 272.941 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.800 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.206 €/m², a medijana 3.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.205 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.379 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.379 €/m²), Banovo Brdo (2.868 €/m²), Vračar (Centar) (4.261 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.043 €.