potkrovlje Beograd poslednjih 3 dana (503 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.175 €

Medijana: 318.000 €

Prosečna površina

95,8 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.702 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.367 €/m² Najskuplje: 5.486 €/m²

Centar 3.981 €/m² +68% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.981 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.900 € i površinom oko 100,6 m².

Beograd Na Vodi 5.486 €/m² +132% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.486 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.819 € i površinom oko 118,0 m².

Crveni Krst 4.097 €/m² +73% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.097 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 91,8 m².

Autokomanda 3.853 €/m² +63% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.853 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 100,2 m².

Dedinje 4.716 €/m² +99% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 772.320 € i površinom oko 161,0 m².

Mirijevo 2.367 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.367 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.259 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 318.000 € (prosek 363.175 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.702 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	318.000 €	3.639 €	3.702 €	503
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -43%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -45%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.175 €, prosečna površina 95,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.702 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 503 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.728 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.728 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Lift (65%), Garaža (30%), Novogradnja (28%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 363.175 € (medijana 318.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.446.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.702 €/m², a medijana 3.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 7.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 503 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,8 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 3.981 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.981 €/m²), Beograd Na Vodi (5.486 €/m²), Crveni Krst (4.097 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.728 €.