potkrovlje Beograd poslednjih 3 dana (372 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.029 €

Medijana: 243.950 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.375 €/m²

Medijana: 3.245 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Višnjička Banja, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 4.782 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.985 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.985 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.345 € i površinom oko 76,1 m².

Višnjička Banja 3.074 €/m² +55% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.074 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.250 € i površinom oko 75,0 m².

Karaburma 2.721 €/m² +37% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.500 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 4.782 €/m² +141% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.782 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.000 € i površinom oko 104,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.512 €/m² +77% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.512 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dorćol 3.429 €/m² +73% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.429 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 630.000 € i površinom oko 187,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 243.950 € (prosek 290.029 €) i medijanu od 3.245 €/m² (prosek 3.375 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.950 €	3.245 €	3.375 €	372
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -12%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -32%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -42%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 372 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.029 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.375 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 372 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.281 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.281 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (59%), Lift (55%), Parking mesto (38%), Novogradnja (30%), Garaža (25%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.029 € (medijana 243.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.375 €/m², a medijana 3.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.339 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 372 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.985 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.985 €/m²), Višnjička Banja (3.074 €/m²), Karaburma (2.721 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.281 €.