potkrovlje Beograd ne prizemlje uknjizen (1.091 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.001 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.631 €/m²

Medijana: 3.456 €/m²

Raspon cena

78.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.724 €/m² Najskuplje: 4.287 €/m²

Mirijevo 2.800 €/m² +3% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.800 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.130 € i površinom oko 53,4 m².

Žarkovo 2.724 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.724 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.060 € i površinom oko 82,0 m².

Botanička Bašta 4.287 €/m² +57% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Hram Sv. Save 4.247 €/m² +56% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.247 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 525.167 € i površinom oko 119,3 m².

Crveni Krst 4.115 €/m² +51% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.115 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 112,3 m².

Centar 3.824 €/m² +40% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.824 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.333 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 309.001 €) i medijanu od 3.456 €/m² (prosek 3.631 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.456 €	3.631 €	1.091
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -20%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -50%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -91%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.091 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.001 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.631 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.091 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.526 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.526 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Lift (54%), Parking mesto (31%), Novogradnja (22%), Garaža (20%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 309.001 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.631 €/m², a medijana 3.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.091 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.800 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.800 €/m²), Žarkovo (2.724 €/m²), Botanička Bašta (4.287 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.526 €.