potkrovlje Beograd malo (385 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.397 €

Medijana: 300.944 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.898 €/m²

Medijana: 3.910 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.912 €/m²

Centar 4.659 €/m² +202% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 4.659 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 94,9 m².

Beograd Na Vodi 4.912 €/m² +219% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.912 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.863 € i površinom oko 96,4 m².

Dorcol 4.667 €/m² +203% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.667 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.810 € i površinom oko 64,5 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Stari Grad 3.277 €/m² +113% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Vozdovac 2.882 €/m² +87% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.882 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.667 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.944 € (prosek 348.397 €) i medijanu od 3.910 €/m² (prosek 3.898 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.944 €	3.910 €	3.898 €	385
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -27%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -63%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -68%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -84%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 385 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.397 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.898 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 385 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.410 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.410 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (65%), Lift (45%), Novogradnja (28%), Garaža (25%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 348.397 € (medijana 300.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.446.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.898 €/m², a medijana 3.910 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 385 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 4.659 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.659 €/m²), Beograd Na Vodi (4.912 €/m²), Dorcol (4.667 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.410 €.