potkrovlje Beograd investicija (363 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

172.667 €

Medijana: 111.925 €

Prosečna površina

57,1 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.815 €/m²

Medijana: 1.851 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.888 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 46 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.930 € i površinom oko 44,8 m².

Vračar (Centar) 4.327 €/m² +134% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.327 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.000 € i površinom oko 67,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.892 €/m² +2% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.892 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.624 € i površinom oko 79,4 m².

Rvati 1.884 €/m² +2% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.884 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.384 € i površinom oko 55,0 m².

Beograd Na Vodi 6.888 €/m² +272% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.888 €/m² - 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 578.375 € i površinom oko 77,5 m².

Banovo Brdo 3.488 €/m² +89% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.488 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.952 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 111.925 € (prosek 172.667 €) i medijanu od 1.851 €/m² (prosek 2.815 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.600 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +48%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € +11%	1.838 €	1.397
Beograd trenutni	111.925 €	1.851 €	2.815 €	363
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -14%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -66%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 363 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.667 €, prosečna površina 57,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.815 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 363 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.980 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.980 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 39 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (34%), Lift (21%), Garaža (6%), Novogradnja (2%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Lift 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 172.667 € (medijana 111.925 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.815 €/m², a medijana 1.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 363 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (46 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.327 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.892 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.980 €.