poslednja sprat Beograd (3.189 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.919 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

2.041,0 m²

Medijana: 137,0 m²

Prosečna cena / m²

2.284 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

19.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Železnik, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Centar 4.072 €/m² +6070% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.072 €/m² - 6070% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 556.000 € i površinom oko 142,3 m².

Železnik 66 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +7889% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 7889% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 2.874 €/m² +4255% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.874 €/m² - 4255% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.967 € i površinom oko 55,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3733% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3733% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Mirijevo 1.583 €/m² +2298% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.583 €/m² - 2298% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.533 € i površinom oko 379,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 357.919 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.284 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.887 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +10%	2.891 €	2.046
Beograd trenutni	237.500 €	2.500 €	2.284 €	3.189
Niš	122.142 €	1.887 € -25%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -28%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.189 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.919 €, prosečna površina 2.041,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.284 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 3.189 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (12 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.042 €).

Sniženih oglasa

14%

12/83

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.042 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 39 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Terasa (47%), Lift (18%), Parking mesto (16%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 41 od 83 ogl. · 49%

Terasa 39 od 83 ogl. · 47%

Lift 15 od 83 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 83 ogl. · 16%

Garaža 12 od 83 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 83 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 357.919 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 19.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.284 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.189 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.041,0 m² (medijana 137,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.072 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.072 €/m²), Železnik (66 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.273 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.042 €.