podrum Beograd novi (1.285 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.240 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

586,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.951 €/m²

Medijana: 2.977 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.173 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Mirijevo 2.173 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.173 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.591 € i površinom oko 70,9 m².

Tošin Bunar 3.728 €/m² +72% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.728 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.359 € i površinom oko 86,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +110% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Trošarina 3.974 €/m² +83% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 324.240 €) i medijanu od 2.977 €/m² (prosek 2.951 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.977 €	2.951 €	1.285
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -15%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -31%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -48%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.285 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.240 €, prosečna površina 586,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.285 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (12 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 53.770 €).

Sniženih oglasa

13%

12/94

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

53.770 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 25 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (63%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (22%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 69 od 94 ogl. · 73%

Terasa 59 od 94 ogl. · 63%

Lift 47 od 94 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 94 ogl. · 30%

Garaža 21 od 94 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 94 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 324.240 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.951 €/m², a medijana 2.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.285 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 586,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.173 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.173 €/m²), Tošin Bunar (3.728 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 53.770 €.