penthouse Novi Sad (38 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

396.133 €

Medijana: 328.300 €

Prosečna površina

149,8 m²

Medijana: 142,0 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.582 €/m²

Raspon cena

117.102 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.315 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.315 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.709 € i površinom oko 125,8 m².

Centar 3.828 €/m² +65% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.828 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 567.018 € i površinom oko 141,8 m².

Grbavica 2.455 €/m² +6% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.455 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 556.500 € i površinom oko 251,8 m².

Liman 4 2.385 €/m² +3% · 3 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.385 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.200 € i površinom oko 189,7 m².

Sremska Kamenica - Popovica 2.333 €/m² +1% · 2 ogl.

Sremska Kamenica - Popovica ima prosečno 2.333 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.600 € i površinom oko 167,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 328.300 € (prosek 396.133 €) i medijanu od 2.582 €/m² (prosek 2.787 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	328.300 €	2.582 €	2.787 €	38
Beograd	195.000 €	2.300 € -11%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -44%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -51%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.133 €, prosečna površina 149,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 117.102 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (8 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.588 €).

Sniženih oglasa

21%

8/38

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.588 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (45%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (55%), Lift (53%), Parking mesto (26%), Novogradnja (24%), Garaža (5%).

Terasa 27 od 38 ogl. · 71%

Uknjiženo 21 od 38 ogl. · 55%

Lift 20 od 38 ogl. · 53%

Parking mesto 10 od 38 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 38 ogl. · 24%

Garaža 2 od 38 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 396.133 € (medijana 328.300 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 117.102 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.787 €/m², a medijana 2.582 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 149,8 m² (medijana 142,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.315 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.315 €/m²), Centar (3.828 €/m²), Grbavica (2.455 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 21% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.588 €.