palilula stan Beograd (171 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

180.645 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.816 €/m²

Medijana: 2.811 €/m²

Raspon cena

40.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 1.741 €/m² Najskuplje: 3.838 €/m²

Karaburma 2.735 €/m² +57% · 37 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.735 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.149 € i površinom oko 62,2 m².

Višnjička Banja 2.970 €/m² +71% · 14 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.970 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.421 € i površinom oko 67,5 m².

Borča Iii 2.157 €/m² +24% · 9 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.157 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.444 € i površinom oko 71,6 m².

Centar (Uži) 3.838 €/m² +120% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.838 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.120 € i površinom oko 68,4 m².

Hala Pionir 3.452 €/m² +98% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.452 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.200 € i površinom oko 67,0 m².

Krnjača 1.741 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.741 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.300 € i površinom oko 52,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 180.645 €) i medijanu od 2.811 €/m² (prosek 2.816 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	160.000 €	2.811 €	2.816 €	171
Novi Sad	180.000 €	2.806 € 0%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -26%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -27%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.645 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.816 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 24.172 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

24.172 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.822 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.641 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.856 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.613 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.822 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.478 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.705 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.670 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.641 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.856 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.613 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.822 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.478 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.705 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.670 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (29%), Lift (27%), Novogradnja (5%), Garaža (2%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Lift 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 180.645 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.816 €/m², a medijana 2.811 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 171 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (37 oglasa, prosečno 2.735 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.735 €/m²), Višnjička Banja (2.970 €/m²), Borča Iii (2.157 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 24.172 €.