palilula pancevacki put Beograd (115 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.836 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

1.637,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.308 €/m²

Medijana: 2.343 €/m²

Raspon cena

6.000 – 2.450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 835 €/m² Najskuplje: 4.361 €/m²

Karaburma 2.724 €/m² +226% · 17 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.724 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.168 € i površinom oko 63,8 m².

Višnjička Banja 2.055 €/m² +146% · 12 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.055 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.908 € i površinom oko 323,1 m².

Borča 1.929 €/m² +131% · 12 ogl.

Borča ima prosečno 1.929 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.994 € i površinom oko 251,8 m².

Hadžipopovac 3.698 €/m² +343% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² - 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Borča Iii 835 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča Iii ima prosečno 835 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 857.600 € i površinom oko 2.736,0 m².

Tašmajdan 4.361 €/m² +422% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.361 €/m² - 422% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.667 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 284.836 €) i medijanu od 2.343 €/m² (prosek 2.308 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.675 €/m²), a jeftinije od Niš (2.028 €/m²) i Kragujevac (1.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	184.075 €	2.675 € +14%	2.807 €	2.092
Beograd trenutni	177.500 €	2.343 €	2.308 €	115
Niš	108.706 €	2.028 € -13%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -21%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -70%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -73%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.836 €, prosečna površina 1.637,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.308 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 2.450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 115 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.026 €).

Sniženih oglasa

21%

18/86

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.026 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 26 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (41%), Parking mesto (23%), Lift (16%), Garaža (15%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 46 od 86 ogl. · 53%

Terasa 35 od 86 ogl. · 41%

Parking mesto 20 od 86 ogl. · 23%

Lift 14 od 86 ogl. · 16%

Garaža 13 od 86 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 86 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 284.836 € (medijana 177.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 6.000 do 2.450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.308 €/m², a medijana 2.343 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.800 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 115 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.637,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (17 oglasa, prosečno 2.724 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.724 €/m²), Višnjička Banja (2.055 €/m²), Borča (1.929 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.026 €.