Palilula pancevacki put Beograd - Oglasi SveNekretnine

102 oglasa · pros. 327.243 € · med. 185.000 € · 2.318 €/m² (med. 2.400 €/m²)

Kuća, Beograd - Ovča | Prodaja · 230m² · 250.000€

Palilula, Ovča, Pančevački put , 6.0, 230m2, 250000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 123021, 15a, spratna. Na prodaju spratna kuca povrsine 230 m², koja se nalazi u procesu legalizacije. Objekat zahteva kompletno... više

250.000€ (1 086 €/m²)

230m²

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA, STAMBENO- POSLOVNI OBJEKAT NA 20 ARI PLACA

Palilula, Palilula, Beograd

Na Pancevackom putu, na 5 minuta od Pancevackog mosta, prodajemo 20 ari placa, gradjevinskog zemljista, sa poslovno - stambenim objektom. Plac... više

450.000€ (1 153 €/m²)

390m²

Plac

93.5 ari, Borča, Popova bara

Borča, Palilula, Beograd

93,5 ari, Ovča, Popova bara. Staro vlasništvo, poljoprivredno zemljište u neposrednoj blizini obilaznice Pančevački put-Ovča. Plac se prodaje... više

280.500€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Prodaja lokala 90m² – Odlična lokacija sa parkingom i šleperskim prilazom

Altina, Zemun, Beograd

Na prodaju je atraktivan lokal površine 90m², smešten u prizemlju, idealan za razne vrste poslovanja. Lokal se nalazi na frekventnoj glavnoj... više

170.000€ (1 888 €/m²)

90m²
Prizemlje

Plac

Palilula, Krnjača, -, Zemljište, 12800ari, 1408000 EUR

Krnjača, Beograd

Građevinsko zemljište, u privrednoj zoni, koje se prostire na dve parcele površina 85.94a i 42.48a. Zemljište se nalazi sa desne strane zgrade... više

1.408.000€ (110 €/m²)

12800m²

Plac

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk ulica 4. , Zemljište, 8600ari, 560000 EUR

Krnjača, Beograd

Odlična lokacija sa severnog prilaza Pančevackom mostu, smeštene do druge najveće raskrsnice Pančevačkog puta, kod Politike, samo 7km od strogog... više

560.000€ (65 €/m²)

8600m²

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 90m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta lokal, 90m2, prizemlje Izvanredan lokal, na odličnoj lokaciji u strogom centru, preko puta Palilulske... više

280.000€ (3 111 €/m²)

90m²
Prizemlje

Plac

Palilula, Ovča, Put Zemun-Pančevo, Zemljište, 38117ari, 750000 EUR

Ovča, Beograd

Drugi red pored puta Zemun-Pančevo, posle Pupinovog mosta sa desne strane.Zemljište je uknjiženo i dozvoljena je gradnja.Odlična investicija.... više

750.000€ (19 €/m²)

38117m²

Jednosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 30m² · 119.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Plac

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 25a, 375000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 108204, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se plac 25ari,blizu Lidla i Sopija,ulaz sa Zrenjaninskog puta. Informacija o... više

375.000€ (150 €/m²)

2500m²

Plac

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 136a, 2900000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 103592, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. U mogucnosti smo da ponudimo,Plac a prema informaciji o lokaciji iz januara... više

2.900.000€ (213 €/m²)

13600m²

Plac

Palilula, Borča, Put za Crvenku, 83a, 6000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 118088, struja, uknjizen, njiva. Prodaje se plac vodi se kao njiva,moguca je prenamena u gradjevinsko zemljiste.Uknjizeno.Pogodno... više

6.000€ (0 €/m²)

8300m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

327.243 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

1.817,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.318 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

6.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 458 €/m² Najskuplje: 4.090 €/m²

Karaburma 2.632 €/m² +475% · 17 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.632 €/m² — 475% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.903 € i površinom oko 73,1 m².

Višnjička Banja 1.725 €/m² +277% · 10 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.725 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.700 € i površinom oko 405,5 m².

Borča Iii 863 €/m² +88% · 8 ogl.

Borča Iii ima prosečno 863 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 976.000 € i površinom oko 3.754,4 m².

Borča 1.965 €/m² +329% · 7 ogl.

Borča ima prosečno 1.965 €/m² — 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.990 € i površinom oko 351,1 m².

Hadžipopovac 4.090 €/m² +793% · 6 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 4.090 €/m² — 793% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.217 € i površinom oko 46,3 m².

Krnjača 458 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 458 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.900 € i površinom oko 5.544,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 327.243 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.318 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +15%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	185.000 €	2.400 €	2.318 €	102
Niš	125.500 €	1.960 € -18%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -27%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -69%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.243 €, prosečna površina 1.817,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.318 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (23 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.838 €).

Sniženih oglasa

27%

23/86

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.838 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 26 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (34%), Parking mesto (21%), Lift (20%), Garaža (13%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 47 od 86 ogl. · 55%

Terasa 29 od 86 ogl. · 34%

Parking mesto 18 od 86 ogl. · 21%

Lift 17 od 86 ogl. · 20%

Garaža 11 od 86 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 86 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 327.243 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 2.900.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.318 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.817,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 102 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 327.243 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 1.817,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (17 oglasa, prosečno 2.632 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.632 €/m²), Višnjička Banja (1.725 €/m²), Borča Iii (863 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 27% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 25.838 €.

Karaburma ima prosečno 2.632 €/m² — 475% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.903 € i površinom oko 73,1 m². Višnjička Banja ima prosečno 1.725 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.700 € i površinom oko 405,5 m². Borča Iii ima prosečno 863 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 976.000 € i površinom oko 3.754,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.318 €/m², 102 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).