palilula Beograd stanova (170 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

206.852 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

56.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.062 €/m² Najskuplje: 4.167 €/m²

Karaburma 2.638 €/m² +28% · 31 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.638 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.416 € i površinom oko 63,3 m².

Višnjička Banja 3.081 €/m² +49% · 14 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.081 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.421 € i površinom oko 71,2 m².

Borča 2.062 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Borča ima prosečno 2.062 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.991 € i površinom oko 59,0 m².

Tašmajdan 3.982 €/m² +93% · 7 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.982 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.286 € i površinom oko 87,1 m².

Profesorska Kolonija 3.527 €/m² +71% · 6 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.527 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.750 € i površinom oko 71,5 m².

Botanička Bašta 4.167 €/m² +102% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.167 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 206.852 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 3.089 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	177.500 €	2.945 €	3.089 €	170
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -7%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -25%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.852 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.733 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.733 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.043 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.930 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.525 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.043 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.236 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.811 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5.017 €/m²).

Garsonjera 3.930 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.525 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.843 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.890 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.043 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.236 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.811 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 5.017 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (54%), Parking mesto (26%), Lift (23%), Novogradnja (20%), Garaža (10%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 206.852 € (medijana 177.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.089 €/m², a medijana 2.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 170 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (31 oglasa, prosečno 2.638 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.638 €/m²), Višnjička Banja (3.081 €/m²), Borča (2.062 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 26.733 €.