orodaja Beogradu (253 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

162.904 €

Medijana: 98.050 €

Prosečna površina

239,3 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.235 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

2.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.708 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 43 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 43 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.962 € i površinom oko 44,3 m².

Mirijevo 2.704 €/m² +46% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.704 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.103 € i površinom oko 46,2 m².

Surčin (Mesto) 2.305 €/m² +25% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.305 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 65,3 m².

Terazije 3.708 €/m² +100% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 3.708 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.750 € i površinom oko 14,5 m².

Konjarnik 2.800 €/m² +51% · 2 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.800 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.000 € i površinom oko 77,5 m².

Karaburma 2.415 €/m² +31% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.415 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.450 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 98.050 € (prosek 162.904 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.235 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +49%	2.843 €	2.049
Beograd trenutni	98.050 €	1.850 €	2.235 €	253
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -6%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -37%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.904 €, prosečna površina 239,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.235 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 253 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (7 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.814 €).

Sniženih oglasa

8%

7/92

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.814 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 47 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 15 ogl. · 16%

30 – 50 m² 26 ogl. · 28%

50 – 70 m² 27 ogl. · 29%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parking mesto (42%), Uknjiženo (35%), Garaža (15%), Novogradnja (15%), Lift (13%).

Terasa 56 od 92 ogl. · 61%

Parking mesto 39 od 92 ogl. · 42%

Uknjiženo 32 od 92 ogl. · 35%

Garaža 14 od 92 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 92 ogl. · 15%

Lift 12 od 92 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 162.904 € (medijana 98.050 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 2.000 do 960.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.235 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 253 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 239,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 7.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (43 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.704 €/m²), Surčin (Mesto) (2.305 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 39.814 €.