open space Beograd (112 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

520.028 €

Medijana: 391.000 €

Prosečna površina

187,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.620 €/m²

Medijana: 3.532 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.424 €/m² Najskuplje: 6.963 €/m²

Hram Sv. Save 4.771 €/m² +39% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.771 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 705.383 € i površinom oko 146,5 m².

Vračar (Centar) 3.957 €/m² +16% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.957 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.667 € i površinom oko 121,5 m².

Banovo Brdo 3.424 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.424 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.525 € i površinom oko 198,8 m².

Beograd Na Vodi 6.963 €/m² +103% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.963 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 837.972 € i površinom oko 120,3 m².

Blok 65 5.258 €/m² +54% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.258 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.350 € i površinom oko 101,5 m².

Voždovac 4.151 €/m² +21% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.151 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.100 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 391.000 € (prosek 520.028 €) i medijanu od 3.532 €/m² (prosek 3.620 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	391.000 €	3.532 €	3.620 €	112
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -17%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -43%	1.699 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -65%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -80%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 520.028 €, prosečna površina 187,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.620 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.933 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.933 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (63%), Lift (56%), Garaža (37%), Parking mesto (32%), Novogradnja (29%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 520.028 € (medijana 391.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 85.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.620 €/m², a medijana 3.532 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 112 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 187,6 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (6 oglasa, prosečno 4.771 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.771 €/m²), Vračar (Centar) (3.957 €/m²), Banovo Brdo (3.424 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.933 €.