open space Beograd (120 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

520.856 €

Medijana: 383.500 €

Prosečna površina

173,4 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.814 €/m²

Medijana: 3.574 €/m²

Raspon cena

86.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.424 €/m² Najskuplje: 7.566 €/m²

Beograd Na Vodi 7.566 €/m² +121% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.566 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.048.481 € i površinom oko 135,8 m².

Hram Sv. Save 4.771 €/m² +39% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.771 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 705.383 € i površinom oko 146,5 m².

Vračar (Centar) 3.957 €/m² +16% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.957 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.667 € i površinom oko 121,5 m².

Banovo Brdo 3.424 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.424 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.525 € i površinom oko 198,8 m².

Voždovac 4.205 €/m² +23% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.205 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.350 € i površinom oko 89,0 m².

Čubura 4.810 €/m² +40% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.810 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.813 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 383.500 € (prosek 520.856 €) i medijanu od 3.574 €/m² (prosek 3.814 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.500 €	3.574 €	3.814 €	120
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -18%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -34%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -45%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 520.856 €, prosečna površina 173,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.814 €/m². Raspon cena kreće se od 86.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.452 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.452 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (63%), Lift (59%), Garaža (33%), Parking mesto (30%), Novogradnja (27%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 520.856 € (medijana 383.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.814 €/m², a medijana 3.574 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 120 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 173,4 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 7.566 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.566 €/m²), Hram Sv. Save (4.771 €/m²), Vračar (Centar) (3.957 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.452 €.