Rezultati pretrage: novogradnja sa pdv Beograd (474 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

407.962 €

Medijana: 304.500 €

Prosečna površina

117,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.536 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

84.780 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.747 €/m² Najskuplje: 4.738 €/m²

Mirijevo 2.101 €/m² +20% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.101 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.687 € i površinom oko 73,8 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +126% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Kaludjerica 1.747 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.747 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.786 € i površinom oko 82,9 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +148% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje 4.738 €/m² +171% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 936.449 € i površinom oko 197,2 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +77% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 304.500 € (prosek 407.962 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.536 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.500 €	3.500 €	3.536 €	474
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -19%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -42%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -53%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -80%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -82%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.962 €, prosečna površina 117,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.536 €/m². Raspon cena kreće se od 84.780 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.623 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.623 €

Raspodela po cenama

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (64%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (55%), Garaža (48%), Parking mesto (19%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Koliko košta nekretnine u Beograd?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 407.962 € (medijana 304.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 84.780 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beograd?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.536 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.145 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beograd?

Trenutno je aktivno 474 oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnine u Beograd?

Prosečna površina iznosi 117,4 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.101 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²), Kaludjerica (1.747 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beograd ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.623 €.

Kako se nekretnine u Beograd upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za nekretnine: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.536 €/m², 474 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).