novogradnja sa pdv Beograd (492 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.493 €

Medijana: 248.208 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.354 €/m²

Medijana: 3.419 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.111.079 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.327 €/m² Najskuplje: 3.927 €/m²

Banovo Brdo 3.631 €/m² +56% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.631 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.652 € i površinom oko 86,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.615 €/m² +55% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.615 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.729 € i površinom oko 49,1 m².

Mirijevo 2.327 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.327 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.197 € i površinom oko 74,7 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +69% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Žarkovo 2.799 €/m² +20% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.799 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.444 € i površinom oko 53,8 m².

Gornji Grad 2.851 €/m² +23% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.851 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.634 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.208 € (prosek 296.493 €) i medijanu od 3.419 €/m² (prosek 3.354 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.208 €	3.419 €	3.354 €	492
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -14%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -31%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -43%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 492 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.493 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.354 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.111.079 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 492 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 162.079 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

162.079 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (75%), Terasa (70%), Lift (65%), Garaža (53%), Parking mesto (39%), Uknjiženo (32%).

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 296.493 € (medijana 248.208 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.111.079 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.354 €/m², a medijana 3.419 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 492 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.631 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.631 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.615 €/m²), Mirijevo (2.327 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 162.079 €.