novogradnja centar Beograd (184 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

205.061 €

Medijana: 110.500 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.566 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

43.000 – 819.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.854 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +20% · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Centar 4.854 €/m² +215% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.854 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.183 € i površinom oko 82,0 m².

Voždovac 3.453 €/m² +124% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.453 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.180 € i površinom oko 104,4 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +101% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Vračar (Centar) 3.782 €/m² +145% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.782 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 110.500 € (prosek 205.061 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.566 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +54%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	110.500 €	1.850 €	2.566 €	184
Niš	177.250 €	1.439 € -22%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -31%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -66%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.061 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.566 €/m². Raspon cena kreće se od 43.000 – 819.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 184 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.740 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.740 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (44%), Lift (30%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (21%), Garaža (13%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 205.061 € (medijana 110.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.000 do 819.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.566 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 184 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Centar (4.854 €/m²), Voždovac (3.453 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.740 €.