novogradnja Beograd uknjizen ne prizemlje (277 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

387.551 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

312,6 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Tošin Bunar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.201 €/m² Najskuplje: 6.598 €/m²

Beograd Na Vodi 6.598 €/m² +200% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.598 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 747.321 € i površinom oko 106,9 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +63% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Mirijevo 2.201 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.201 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.598 € i površinom oko 87,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.595 €/m² +109% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.595 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.750 € i površinom oko 77,5 m².

Blok 65 5.002 €/m² +127% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.002 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 603.333 € i površinom oko 121,0 m².

Crveni Krst 4.729 €/m² +115% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.729 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 523.000 € i površinom oko 110,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 387.551 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.404 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.307 €	3.404 €	277
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -17%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -45%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -78%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 277 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.551 €, prosečna površina 312,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 277 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.791 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.791 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (76%), Lift (60%), Parking mesto (40%), Garaža (35%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 98 od 99 ogl. · 99%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 387.551 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.404 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 277 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 312,6 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.598 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.598 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Mirijevo (2.201 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.791 €.