novi. sad (2.071 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

245.783 €

Medijana: 184.000 €

Prosečna površina

661,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.309 €/m²

Medijana: 2.353 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.893 €/m² Najskuplje: 2.915 €/m²

Centar 2.915 €/m² +54% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.915 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.460 € i površinom oko 90,4 m².

Telep 2.622 €/m² +39% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.622 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.741 € i površinom oko 152,6 m².

Grbavica 2.570 €/m² +36% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.570 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.431 € i površinom oko 131,9 m².

Podbara 2.556 €/m² +35% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.556 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.557 € i površinom oko 70,1 m².

Adice 1.893 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.893 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.220 € i površinom oko 59,1 m².

Nova Detelinara 2.768 €/m² +46% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.768 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.708 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.000 € (prosek 245.783 €) i medijanu od 2.353 €/m² (prosek 2.309 €/m²) - skuplje od Beograd (2.450 €/m²), a jeftinije od Niš (2.015 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.090 €	2.450 € +4%	2.362 €	3.213
Novi Sad trenutni	184.000 €	2.353 €	2.309 €	2.071
Niš	128.127 €	2.015 € -14%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.071 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.783 €, prosečna površina 661,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.309 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.071 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 27.160 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

27.160 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (55%), Lift (37%), Parking mesto (18%), Novogradnja (16%), Garaža (8%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Lift 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 245.783 € (medijana 184.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 25.000 do 1.030.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.309 €/m², a medijana 2.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.071 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 661,0 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.915 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.915 €/m²), Telep (2.622 €/m²), Grbavica (2.570 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 27.160 €.