Kuća, Salajka · 195m² · 502.125€

Novi Sad, Salajka - Uknjižena, dvojna spratna kuća ID#3000119

10

Tip

Kuća

Površina

195 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 502.125€

Površina: 195 m² (2 575 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1454978

Opis

Novi Sad, Salajka. Uknjižena, dvojna petosobna spratna kuća u blizini Partizanske i Šajkaške ulice, osnovne i srednje škole, Lidla... Plac je veličine 300m2 na kome su izgrađena kuća veličine 195m2, spratnosti prizemlje, dva sprata i suteren. Kuća je veoma funkcionalnog rasporeda. Na prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak, odvojena kuhinja sa trpezarijom, toalet i velika terasa. Prvi sprat je rezervisan za spavaći blok i čine ga dve spavaće sobe i kupatilo. Na drugom spratu se nalazi spavaća soba, velika terasa i toalet. U suterenu se nalazi garaža i manja ostava. Prodaje se sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama. Lepo, ozelenjeno dvorište. Dva parking mesta ispred kuće. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 502.125 € Prosek: 368.256 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 299.350 € · +68% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 2.575 €/m² Prosek: 1.969 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 1.620 €/m² · +59% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

368.256 €

Medijana: 299.350 €

Prosečna površina

209,7 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.969 €/m²

Medijana: 1.620 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 1.917 €/m² +16% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.917 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.182 € i površinom oko 257,1 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +153% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Adice 2.620 €/m² +58% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.487 €/m² +50% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +115% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Petrovaradin 1.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.238 € i površinom oko 285,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 299.350 € (prosek 368.256 €) i medijanu od 1.620 €/m² (prosek 1.969 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	299.350 €	1.620 €	1.969 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -10%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -26%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -41%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.256 €, prosečna površina 209,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.969 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.391 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.391 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (34%), Garaža (16%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 502.125 € - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 368.256 €, a medijana 299.350 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 2.575 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za kuća u Salajki, Novom Sadu je oko 1.969 €/m², medijana 1.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salajki, Novom Sadu iznosi 368.256 € (medijana 299.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 1.969 €/m², a medijana 1.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,7 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.