Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 195m² · 502.125€

Novi Sad, Salajka - Uknjižena, dvojna spratna kuća ID#3000119

10

Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 195m² · 502.125€

Tip

Kuća

Površina

195 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 502.125€

Površina: 195 m² (2 575 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1454978

Opis

Novi Sad, Salajka. Uknjižena, dvojna petosobna spratna kuća u blizini Partizanske i Šajkaške ulice, osnovne i srednje škole, Lidla... Plac je veličine 300m2 na kome su izgrađena kuća veličine 195m2, spratnosti prizemlje, dva sprata i suteren. Kuća je veoma funkcionalnog rasporeda. Na prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak, odvojena kuhinja sa trpezarijom, toalet i velika terasa. Prvi sprat je rezervisan za spavaći blok i čine ga dve spavaće sobe i kupatilo. Na drugom spratu se nalazi spavaća soba, velika terasa i toalet. U suterenu se nalazi garaža i manja ostava. Prodaje se sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama. Lepo, ozelenjeno dvorište. Dva parking mesta ispred kuće. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 502.125 € Prosek: 362.812 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 274.495 € · +83% (iznad medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.575 €/m² Prosek: 1.769 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 1.506 €/m² · +71% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

362.812 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

228,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.769 €/m²

Medijana: 1.506 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.470 €/m²

Telep 1.799 €/m² +52% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 1.799 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 367.973 € i površinom oko 217,3 m².

Sremska Kamenica 2.470 €/m² +108% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.470 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 526.064 € i površinom oko 202,9 m².

Adice 1.699 €/m² +43% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.699 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 422.067 € i površinom oko 229,4 m².

Klisa 1.373 €/m² +16% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.373 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.649 € i površinom oko 223,4 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Centar 1.749 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.749 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.420 € i površinom oko 252,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 362.812 €) i medijanu od 1.506 €/m² (prosek 1.769 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	274.495 €	1.506 €	1.769 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -8%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -43%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -45%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -47%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.812 €, prosečna površina 228,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.769 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Salajka, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.417 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.417 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (26%), Parking mesto (20%), Garaža (6%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 502.125 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 362.812 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 274.495 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.575 €/m², dok je prosek za kuća u Salajka, Novi Sad oko 1.769 €/m² (iznad proseka proseka, +46%), a medijana 1.506 €/m² (iznad medijane medijane, +71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Salajka, Novi Sad iznosi 362.812 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Salajka, Novi Sad iznosi oko 1.769 €/m², medijana je 1.506 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,1 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.812 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 228,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.