Novi Sad centar (733 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

230.947 €

Medijana: 189.250 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 2.975 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.608 €/m² Najskuplje: 3.162 €/m²

Centar 3.074 €/m² +18% · 66 ogl.

Centar ima prosečno 3.074 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 66 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.757 € i površinom oko 82,8 m².

Telep 2.893 €/m² +11% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.352 € i površinom oko 116,6 m².

Nova Detelinara 2.608 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.608 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 75,2 m².

Bulevar 3.051 €/m² +17% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.051 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.950 € i površinom oko 49,0 m².

Grbavica 2.825 €/m² +8% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.825 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.700 € i površinom oko 67,8 m².

Liman 3 3.162 €/m² +21% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.162 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.667 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 189.250 € (prosek 230.947 €) i medijanu od 2.975 €/m² (prosek 2.974 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	189.250 €	2.975 €	2.974 €	733
Beograd	253.340 €	2.925 € -2%	2.883 €	3.192
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -41%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -61%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.947 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 733 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 42% oglasa za nekretnine (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.485 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.485 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (50%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 230.947 € (medijana 189.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.974 €/m², a medijana 2.975 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 733 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (66 oglasa, prosečno 3.074 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.074 €/m²), Telep (2.893 €/m²), Nova Detelinara (2.608 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.485 €.