novi stanovi Beograd centar (304 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

375.416 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

100,8 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.871 €/m²

Medijana: 3.881 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.766 €/m² Najskuplje: 5.455 €/m²

Beograd Na Vodi 5.185 €/m² +38% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.185 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.828 € i površinom oko 85,0 m².

Centar 5.336 €/m² +42% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.336 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.625 € i površinom oko 75,9 m².

Blok 65 5.455 €/m² +45% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.455 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.667 € i površinom oko 95,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.052 €/m² +8% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.052 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.142 € i površinom oko 109,0 m².

Vračar (Centar) 3.862 €/m² +3% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.862 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.467 € i površinom oko 140,3 m².

Stari Grad 3.766 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.766 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 375.416 €) i medijanu od 3.881 €/m² (prosek 3.871 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.881 €	3.871 €	304
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -26%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -46%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -46%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 304 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.416 €, prosečna površina 100,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.871 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 304 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.955 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.955 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.185 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.656 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.397 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.185 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.594 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.795 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.054 €/m²).

Jednosoban stan 4.656 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.397 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.185 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.594 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.795 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.054 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Uknjiženo (65%), Garaža (35%), Novogradnja (30%), Parking mesto (26%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 375.416 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.871 €/m², a medijana 3.881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 304 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,8 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.185 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.185 €/m²), Centar (5.336 €/m²), Blok 65 (5.455 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.955 €.