Novi Sad zeleznicka (58 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.961 €

Medijana: 158.660 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.805 €/m²

Medijana: 2.703 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.126 €/m² Najskuplje: 3.761 €/m²

Železnička Stanica 2.567 €/m² +21% · 26 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.567 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.421 € i površinom oko 53,7 m².

Centar 3.761 €/m² +77% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.761 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.347 € i površinom oko 53,7 m².

Salajka 3.264 €/m² +54% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.264 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.772 € i površinom oko 69,8 m².

Petrovaradin 2.126 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.126 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.468 € i površinom oko 128,2 m².

Sajam 2.888 €/m² +36% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.888 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.333 € i površinom oko 54,7 m².

Banatić 3.091 €/m² +45% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.091 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.295 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.660 € (prosek 172.961 €) i medijanu od 2.703 €/m² (prosek 2.805 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²), a jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.548 € +31%	3.621 €	3.208
Novi Sad trenutni	158.660 €	2.703 €	2.805 €	58
Niš	127.300 €	2.075 € -23%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -32%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.961 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.805 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (13 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.155 €).

Sniženih oglasa

22%

13/58

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.155 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 9 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 26%

50 – 70 m² 24 ogl. · 41%

70 – 100 m² 6 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (53%), Novogradnja (17%), Parking mesto (14%), Garaža (7%).

Uknjiženo 46 od 58 ogl. · 79%

Terasa 43 od 58 ogl. · 74%

Lift 31 od 58 ogl. · 53%

Novogradnja 10 od 58 ogl. · 17%

Parking mesto 8 od 58 ogl. · 14%

Garaža 4 od 58 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 172.961 € (medijana 158.660 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.805 €/m², a medijana 2.703 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (26 oglasa, prosečno 2.567 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.567 €/m²), Centar (3.761 €/m²), Salajka (3.264 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 22% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.155 €.