Novi Sad zeleznicka (63 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

155.388 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

54,7 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.568 €/m² Najskuplje: 3.757 €/m²

Železnička Stanica 2.568 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.568 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.817 € i površinom oko 46,9 m².

Centar 3.757 €/m² +46% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.757 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.204 € i površinom oko 54,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.167 €/m² +23% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.167 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.890 € i površinom oko 40,4 m².

Salajka 3.246 €/m² +26% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.246 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.793 € i površinom oko 77,5 m².

Sajam 2.961 €/m² +15% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.950 € i površinom oko 78,3 m².

Banatić 3.042 €/m² +18% · 3 ogl.

Banatić ima prosečno 3.042 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.078 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 155.388 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.855 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.703 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.833 €	2.855 €	63
Beograd	211.290 €	2.703 € -5%	2.557 €	3.205
Niš	125.000 €	2.017 € -29%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -51%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.388 €, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (13 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.272 €).

Sniženih oglasa

21%

13/63

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.272 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 21%

30 – 50 m² 14 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 41%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (62%), Terasa (62%), Novogradnja (14%), Parking mesto (11%), Garaža (6%).

Uknjiženo 50 od 63 ogl. · 79%

Lift 39 od 63 ogl. · 62%

Terasa 39 od 63 ogl. · 62%

Novogradnja 9 od 63 ogl. · 14%

Parking mesto 7 od 63 ogl. · 11%

Garaža 4 od 63 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 155.388 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.855 €/m², a medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (27 oglasa, prosečno 2.568 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.568 €/m²), Centar (3.757 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.167 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 21% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.272 €.