Novi Sad zeleznicka stanica novogradnja centar (167 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.854 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.742 €/m²

Medijana: 2.768 €/m²

Raspon cena

21.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Železnička Stanica i dr..

Najjeftinije: 2.198 €/m² Najskuplje: 3.352 €/m²

Centar 3.352 €/m² +53% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.352 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.957 € i površinom oko 68,7 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +25% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Železnička Stanica 2.426 €/m² +10% · 11 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.909 € i površinom oko 51,5 m².

Salajka 2.967 €/m² +35% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 2.967 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.875 € i površinom oko 64,0 m².

Slana Bara 2.198 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.198 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.852 € i površinom oko 69,5 m².

Sajam 3.001 €/m² +37% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.001 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.024 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 177.854 €) i medijanu od 2.768 €/m² (prosek 2.742 €/m²) - skuplje od Beograd (3.591 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.500 €	3.591 € +30%	3.566 €	3.172
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.768 €	2.742 €	167
Niš	138.504 €	2.022 € -27%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -34%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.854 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.742 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.343 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.343 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (57%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (40%), Parking mesto (33%), Garaža (19%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 177.854 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 21.000 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.742 €/m², a medijana 2.768 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 167 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 931,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.352 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.352 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Železnička Stanica (2.426 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.343 €.