Novi Sad zamena stanova sa terasom lift uknjizen do treceg sprata (320 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.349 €

Medijana: 176.500 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.115 €/m²

Medijana: 3.093 €/m²

Raspon cena

90.500 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.542 €/m² Najskuplje: 3.653 €/m²

Centar 3.409 €/m² +34% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.409 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.881 € i površinom oko 65,1 m².

Nova Detelinara 3.128 €/m² +23% · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.128 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.993 € i površinom oko 58,5 m².

Telep 3.007 €/m² +18% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 3.007 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.830 € i površinom oko 61,6 m².

Novo Naselje 2.542 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.542 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.414 € i površinom oko 58,3 m².

Grbavica 3.653 €/m² +44% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.653 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.341 € i površinom oko 56,0 m².

Salajka 3.323 €/m² +31% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.323 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.600 € i površinom oko 56,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.500 € (prosek 194.349 €) i medijanu od 3.093 €/m² (prosek 3.115 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +19%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	176.500 €	3.093 €	3.115 €	320
Pančevo	147.267 €	2.230 € -28%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -34%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -35%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.349 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cena kreće se od 90.500 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.618 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.618 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 3.161 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.462 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.292 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 3.161 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.176 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.041 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.952 €/m²).

Jednosoban stan 3.462 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.292 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.161 €/m² · 43 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 3.176 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.041 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.952 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (28%), Novogradnja (17%), Garaža (7%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 194.349 € (medijana 176.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.500 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.115 €/m², a medijana 3.093 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.071 do 4.795 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 320 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.409 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.409 €/m²), Nova Detelinara (3.128 €/m²), Telep (3.007 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.618 €.