Novi Sad zamena stanova manji veci sto (1.673 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.224 €

Medijana: 170.231 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

65.000 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.634 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Telep 2.866 €/m² +9% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.866 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.614 € i površinom oko 81,1 m².

Centar 3.242 €/m² +23% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.242 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.682 € i površinom oko 77,1 m².

Liman 4 2.977 €/m² +13% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.613 € i površinom oko 43,3 m².

Sremska Kamenica 2.858 €/m² +9% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.858 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.958 € i površinom oko 57,1 m².

Rotkvarija 3.370 €/m² +28% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.370 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.122 € i površinom oko 95,2 m².

Mišeluk 2.634 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.634 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.938 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.231 € (prosek 194.224 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.913 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +16%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	170.231 €	2.916 €	2.913 €	1.673
Niš	146.875 €	2.356 € -19%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.224 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.673 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.867 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.867 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.949 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.175 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.847 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.797 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.026 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.778 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.924 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 2.949 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.175 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.847 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.797 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.026 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.778 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.924 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (73%), Novogradnja (70%), Parking mesto (56%), Garaža (46%), Uknjiženo (38%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 194.224 € (medijana 170.231 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.913 €/m², a medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.866 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.866 €/m²), Centar (3.242 €/m²), Liman 4 (2.977 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.867 €.