Novi Sad zamena stanova manji veci sto

1.653 oglasa · pros. 214.051 € · med. 170.550 € · 2.749 €/m² (med. 2.697 €/m²)

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 628000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska šifra - 1097899... Oglašena cena + 3 % provizije ... UKNJIŽEN petosoban PENTHOUSE stan na Grbavici u blizini Bulevara oslobođenja... više

628.000€ (1 749 €/m²)

5 soba
359m²
6/6 spratova

Stan

Stan sa 7 soba NOVI SAD, 1573840€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101486, Novi Sad, Centar, 352 m2, trosoban, peti sprat. Penthouse u jednoj od najlepših ulica centra Novog Sada, u... više

1.573.840€ (4 471 €/m²)

7 soba
352m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, , 5.0, 273m2, 498000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 102097, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, u izgradnji, garaza, podrum, ostava. Izuzetno retko u ponudi, jedan od... više

498.000€ (1 824 €/m²)

5 soba
273m²
4/4 spratova

Stan

Šestosoban stan NOVI SAD, 494400€

Centar, Novi Sad

UKNJIŽEN komforan dupleks stan u centru grada na pet minuta od pešačke zone. Kvalitetna novija zgrada sa liftom. Terasa sa lepim pogledaom.... više

494.400€ (1 858 €/m²)

6 soba
266m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 250m² · 490.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 4, , 4.0, 250m2, 490000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 126977, IV/IV, lift. Prodaje se SAMO U BEOCITY!**PENTHOUSE U JEDNOM NIVOU** - LUX NOVO ODMAH USELJIV 250 m2. + 2 terase + 2 parking... više

490.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
250m²
4/4 spratova

Stan

Na prodaju fenomenalan četvorosoban stan sa privatnim bazenom - 245m2- Adamovi

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Na Adamovićevom naselju se prodaje luksuzan četvorosoban stan ukupne površine 245m², smešten u novoj zgradi, na trećem spratu sa liftom. Stan... više

612.000€ (2 497 €/m²)

4.5 soba
245m²
3.sprat

Stan Novo

Prodaja, Stan, Novi Sad, Bulevar Oslobođenja

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaja useljivih stanova kod Futoške pijace, 97–244 m², 4.0–6.0 – Kupac ne plaća proviziju Na prodaju useljivi, prostrani stanovi na jednoj... više

820.323€ (3 361 €/m²)

6.0 soba
244m²
Potkrovlje.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 240m² · 600.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, , 4.0, 240m2, 600000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 118640, III/III, lift, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. **LUX STAN 120 m2 + BAZEN 120 m2**, Grbavica. Cena... više

600.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
240m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 5.0, 234m2, 500000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 127441, lift(2), uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, parking. Na prodaju je luksuzni penthouse na jednoj od najprestiznijih... više

500.000€ (2 136 €/m²)

5 soba
234m²

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Kosančić Ivana, 5.0, 234m2, 750000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 125276, VPR/, klima, lift, telefon, uknjizen, garaza, parking. Na prodaju ekskluzivan sestosoban dupleks stan ukupne povrsine... više

750.000€ (3 205 €/m²)

5 soba
234m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

214.051 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.749 €/m²

Medijana: 2.697 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 3.118 €/m²

Centar 3.118 €/m² +15% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.118 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.023 € i površinom oko 96,3 m².

Nova Detelinara 2.815 €/m² +4% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.815 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.060 € i površinom oko 65,4 m².

Telep 2.795 €/m² +3% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 72,4 m².

Grbavica 2.707 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.667 € i površinom oko 88,0 m².

Salajka 2.805 €/m² +4% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.805 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.000 € i površinom oko 69,6 m².

Podbara 2.753 €/m² +2% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.753 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.316 € i površinom oko 66,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 214.051 €) i medijanu od 2.697 €/m² (prosek 2.749 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +27%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.697 €	2.749 €	1.653
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -25%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -27%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.653 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.051 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.749 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.653 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 50% oglasa za stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.581 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.581 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.739 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.394 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.814 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.570 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.739 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.292 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.500 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.394 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.023 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.814 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.570 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.739 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.292 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.500 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (83%), Lift (55%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 214.051 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.749 €/m², medijana je 2.697 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.653 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.653 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.051 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 77,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.118 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.118 €/m²), Nova Detelinara (2.815 €/m²), Telep (2.795 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.739 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.394 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.814 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.570 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 50% (50 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.581 €.

Centar ima prosečno 3.118 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.023 € i površinom oko 96,3 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.815 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.060 € i površinom oko 65,4 m². Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 72,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.697 €/m², prosek 2.749 €/m², 1.653 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).