Novi Sad zamena stanova manji veci ne potkrovlje lift (987 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

184.865 €

Medijana: 170.256 €

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 3.055 €/m²

Raspon cena

50.212 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.817 €/m² Najskuplje: 3.601 €/m²

Telep 2.875 €/m² +2% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.875 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.131 € i površinom oko 68,5 m².

Centar 3.322 €/m² +18% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.322 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.156 € i površinom oko 65,2 m².

Liman 4 3.044 €/m² +8% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.044 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.301 € i površinom oko 42,4 m².

Sremska Kamenica 2.859 €/m² +1% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.859 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.152 € i površinom oko 58,3 m².

Sajmište 3.601 €/m² +28% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.601 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.582 € i površinom oko 55,7 m².

Mišeluk 2.817 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.817 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.629 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.256 € (prosek 184.865 €) i medijanu od 3.055 €/m² (prosek 3.042 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +10%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	170.256 €	3.055 €	3.042 €	987
Niš	146.875 €	2.356 € -23%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -34%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 987 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.865 €, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 987 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.247 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.247 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.976 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.073 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.435 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.473 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.976 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.995 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.059 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.732 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.958 €/m²).

Garsonjera 3.073 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.435 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.473 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.976 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.995 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.059 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.732 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.958 €/m² · 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (87%), Novogradnja (74%), Parking mesto (63%), Garaža (50%), Uknjiženo (38%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 184.865 € (medijana 170.256 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.042 €/m², a medijana 3.055 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 987 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.875 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.875 €/m²), Centar (3.322 €/m²), Liman 4 (3.044 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.247 €.